Abrechnung hochladen
Echte Abrechnung hochladen, automatisch nachrechnen
Lade ein Foto deiner Betriebskostenabrechnung hoch oder füge den Text ein. Wohnfläche, Zeitraum, Vorauszahlungen und alle Kostenpositionen werden ausgelesen und sofort gegen deine Zahlungen gerechnet – inklusive Abgleich mit der Forderung des Vermieters.
Hinweis zur Übertragung
Für das Auslesen werden Text und Bilder an ein KI-Modell übertragen. Entferne vorher Name, Adresse und Kontodaten. Nichts wird bei uns gespeichert.
Automatischer Abgleich
Noch kein Abgleich. Lade links ein Foto hoch oder füge den Text ein.
Wie der Abgleich rechnet
Aus der hochgeladenen Abrechnung werden Wohnfläche, Abrechnungszeitraum, Vorauszahlungen und die einzelnen Kostenpositionen gelesen. Die Positionen werden addiert und den Vorauszahlungen gegenübergestellt: Ist der Betrag der Vorauszahlungen höher, entsteht ein Guthaben, sonst eine Nachzahlung.
Zusätzlich wird getrennt gerechnet: einmal mit allen Positionen und einmal nur mit den nach § 2 BetrKV umlagefähigen Kosten. Reparaturen, Instandhaltung, Verwaltungskosten und Rücklagen gehören nicht in die Betriebskostenabrechnung – die Differenz zeigt, um welchen Betrag die Forderung dadurch sinken kann.
Weicht das Ergebnis von der Forderung in der Abrechnung ab, wird die Abweichung ausgewiesen. Das kann an Rundungen, an verbrauchsabhängiger Verteilung nach der Heizkostenverordnung oder an einem Rechenfehler liegen – ein guter Anlass für eine Belegeinsicht.
Das Auslesen ist automatisiert und kann Zahlen falsch erkennen. Prüfe die Werte im Formular und rechne bei Bedarf im Nebenkostenrechner nach. Eine inhaltliche Bewertung in Textform liefert die Prüfung der Abrechnung. Die Ergebnisse ersetzen keine Rechtsberatung.
Kurz erklärt
Häufige Fragen
Was wird aus meiner Abrechnung übernommen?
Das Werkzeug versucht Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Vorauszahlungen, Forderung und einzelne Kostenpositionen zu erkennen. Du kannst alle erkannten Werte vor dem Abgleich prüfen und ändern.
Warum kann das Ergebnis von der Abrechnung abweichen?
Mögliche Ursachen sind falsch erkannte Zahlen, Rundungen, abweichende Umlageschlüssel oder verbrauchsabhängige Heizkosten. Prüfe deshalb die übernommenen Angaben und verlange bei Unklarheiten Belegeinsicht.
Werden hochgeladene Dokumente gespeichert?
Die Bilder oder Texte werden zur automatisierten Auswertung an unseren Dienst übertragen. Sie sind nicht für eine dauerhafte Ablage oder Profilbildung vorgesehen. Entferne vorher Namen, Kontodaten und andere unnötige persönliche Angaben.
Ist der Abgleich eine Rechtsberatung?
Nein. Der Abgleich bietet eine erste Orientierung. Eine verbindliche Beurteilung erhältst du bei einem Mieterverein oder einer Rechtsanwaltskanzlei.