Abrechnung prüfen
Nebenkostenabrechnung prüfen lassen
Füge den Text deiner Betriebskostenabrechnung ein oder lade ein Foto hoch. Du bekommst auffällige Kostenarten, fehlende Pflichtangaben und eine Zusammenfassung in einfacher Sprache.
Hinweis zur Übertragung
Für diese Prüfung werden dein Text und deine Bilder an ein KI-Modell übertragen. Entferne vorher Name, Adresse und Kontodaten. Nichts wird bei uns gespeichert.
Auswertung
Noch keine Auswertung. Füge links den Text oder ein Foto ein und starte die Prüfung.
Worauf die Prüfung schaut
Eine Betriebskostenabrechnung muss nachvollziehbar sein: Abrechnungszeitraum, Gesamtkosten, Umlageschlüssel, dein Anteil und die geleisteten Vorauszahlungen. Fehlt eine dieser Angaben, ist die Abrechnung formal angreifbar (§ 556 Abs. 3 BGB).
Umlagefähig sind nur die in der Betriebskostenverordnung (BetrKV) genannten laufenden Kosten. Reparaturen, Instandhaltung, Verwaltungskosten und Rücklagen gehören nicht dazu – genau solche Positionen werden hier als auffällig markiert.
Die Abrechnung muss dir spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen. Einwendungen kannst du innerhalb von zwölf Monaten nach Zugang erheben.
Die Auswertung ist eine automatisierte Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung. Für eine verbindliche Prüfung wende dich an einen Mieterverein oder eine Rechtsanwaltskanzlei. Rechne die Beträge zusätzlich im Nebenkostenrechner nach.
Kurz erklärt
Häufige Fragen
Was prüft die Nebenkosten-Hilfe?
Sie sucht nach fehlenden Pflichtangaben, auffälligen Kostenarten, Fristen und unklaren Formulierungen und fasst die Abrechnung verständlich zusammen.
Kann die automatische Prüfung Fehler machen?
Ja. Fotos können falsch gelesen und rechtliche Besonderheiten übersehen werden. Vergleiche die erkannten Zahlen mit dem Original und nutze das Ergebnis nur als erste Orientierung.
Was passiert mit meinem Text oder Foto?
Die Angaben werden zur automatisierten Auswertung an unseren Dienst übertragen. Entferne vorher Namen, Kontoverbindungen und alle persönlichen Angaben, die für die Prüfung nicht erforderlich sind.
Ersetzt die Auswertung eine Rechtsberatung?
Nein. Bei hohen Forderungen, laufenden Fristen oder einem Streit solltest du dich an einen Mieterverein oder eine Rechtsanwaltskanzlei wenden.